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Y様邸外構完了

こんにちは!営業の坂本です(^^)/

この前お正月だと思っていたらあっという間に2月になってしまいましたね。

さて、橿原市で外構工事をしていたY様邸、無事工事完了致しました。

工事が予定より遅くなってしまってすいませんでした。

あとはコンクリートが固まるのを待つだけです♪

昨日も別件でY様とお会いしておりましたが、年末にご入居されて、

『今のところ特に気になるところもなく、快適に過ごしています!』

と言って頂きました。ご入居後も快適にして頂いているというのは非常に嬉しいですね(*^_^*)

さて、昨年ご入居された方はまもなく住宅ローン控除の手続きがありますが、

忘れない様に手続きしてくださいね~最近手続きについてのご質問でよくお客様からLINEが来ます(笑)

ご質問があればお気軽に坂本まで。

橿原市 Y様邸お引渡し

こんにちは!営業の坂本です(^^)/

先日、橿原市 Y様邸、お引渡しでした。

Y様とはじめてお会いしたのは今年の1月6日でした。

約1年がかりでの家づくりとなりましたね。

奥様の実家の近くの土地にマイホームを、という家族想いのご主人様。

そしていつも笑顔で気さくに話をしてくれる奥様。

非常に大切で、失敗出来ない家づくりを当社に任せて頂いて本当にありがとうございます。

お引渡しセレモニーではY様から『竹村さんに任せて本当に良かったです。』と何度も

言って頂いたことが非常に嬉しかったです。

スタッフ一同Y様に喜んでもらえる家づくりを。。。という気持ちで家づくりに

取り組ませて頂きました。特に坂本(笑)違うか。

新たな年を新しい家で迎えて頂そうで良かったです。

今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

家づくりにおいての災害対策

こんにちは!営業の坂本です。
最近、お客様との家づくりの話の中でよく災害の話になります。
それはもちろん、台風19号による甚大な被害があったことが考えられます。

このたびの台風19号による被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
被害に遭われた方々へは、謹んでお見舞い申し上げますとともに、一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。

お客様からは『新築しても水災にあったらどうしよう』、『私たちが計画している場所は浸水する可能性はどうでしょうか?』
など不安に思っておられる方が非常に多いのです。
特に土地探しから検討されている方は、これから長くお住まいになる土地になるので敏感になるのも同然ですね。

土地探しからお手伝いさせて頂くことも多い私たちからすれば、どのようなことをアドバイスできるだろうかと
特に最近強く思います。色々な対策が出来ると思うのですが、書き出すと非常に長くなりそうなので1つだけ。。。

よく話に出る『ハザードマップ』各市町村が作成しているものですね。
例えば田原本町だと。。。


浸水した時に想定される水深が0.5m未満の区域が多いですね。もちろんこれだけで『絶対に安心!』とは言い切れないのですが、
今回の長野市千曲川の氾濫した地域、また記憶にも新しいですが2018年に洪水被害にあった岡山県倉敷市真備町についても
各自治体が作成していたハザードマップと浸水域がほぼ重なっているという事実もあります。

ハザードマップは完璧ではないですが非常に精度の高いものだと言えそうです。
しかし自治体のハザードマップについては住民への周知が十分には進んでいないような現実もあるようで、
日ごろからハザードマップを確認して自分が暮らす地域のリスクを知ることが重要だと専門家も言っているようです。

私たちも家づくりを行うプロとして日々勉強し、家に住まれる方が安心して暮らせるような
提案をしていかなくてないけないですね。

田原本町J様邸

こんにちは! 営業の坂本です(^^)/本日は、田原本町J様邸お引渡しでした。


はじめて弊社にご来場頂いた際に、お客様から、

『➀今住んでいる家を建て替えるか➁今住んでいる家を売却して住み替えをするか

➂今住んでいる家をリフォームするか』どの方法が一番良いか、悩んでいるんです』とご相談頂きました。

当然、どのパターンを選ぶかによってかかる費用も違いますし、どれくらいの期間を要するのかも変わってきますよね。ですので、

➀建替えした場合のご提案

➁住み替えされる場合、現在住んでいるおうちの査定、また新しく住まれる土地探し、その土地での建物提案

➂既存住宅のリフォーム提案

➀~➂全てのパターンでご提案をさせて頂き、今回、住み慣れた既存住宅を解体して、

同じ敷地内に新築を建て替える➀のパターンで計画を進めることになりました。

色々なハウスメーカーさんをご検討されたと思いますが、

最終的に当社とご縁を持って頂きありがとうございましたm(__)m


奥様、毎日のように現場に差し入れを持って来て下さりありがとうございましたm(__)m

ご主人様、私に麻雀に向き合うための心構えを教えて頂きありがとうございます(違うか(‘Д’))

こまめにご連絡頂き、打ち合わせや現場がスムーズに進むよう、こちらのことを色々とお気遣い頂きありがとうございました。

J様ご家族様、今後とも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします。

お引渡し、おめでとうございます(*^_^*)

消費税増税に伴って

こんにちは!営業の坂本です(^^)/
もう8月も終わりに近づいてますね、皆さまお盆休みはどのように過ごされましたか?

私はあまり遠出することなく、いつも通りの麻雀、そして釣りに行ってきました。
といっても釣りは暑い中、竿を必死に動かしているだけで
お魚さんの顔を見ることはありませんでしたが(;´Д`)

さて10月1日から消費税の増税が予定されています。
注文住宅の場合でも建物の消費税が8%→10%になると検討されている方の負担になってしまいますね。
しかし国の方でそれをカバーする為の政策もありますので、これからお住まいをご検討される方はしっかり理解して
上手に家づくりを進めてくださいね。

➀住宅ローン減税の3年延長 

➁『すまい給付金』の拡充  現在最大30万円の給付金ですが増税に伴って上限も増え最大50万円となります。
 現金で受け取れますが、年収などの制限があります。

➂購入者全てを対象に『次世代住宅ポイント』最大35万ポイント  
  一定の省エネ性、耐震性などを満たす家が対象  ※現金ではないですが35万円相当

➃贈与税の非課税枠の拡充        
  ご両親様から贈与を受けられる方などにメリットがあります。

詳細は国土交通省のHPにも掲載されております。ご不明な点などありましたらお気軽にご質問下さいね。